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详情描述
玻璃幕墙定期检查与维修
玻璃幕墙工程竣工验收后，玻璃幕墙保修期为五年，在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次性的检查。此后，每隔五年检查一次。
在使用十年后，对耐老化较不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。
1、玻璃幕墙定期维修与检查
（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
（2）当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；
（3）当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；
（4）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；
（5）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；
（6）玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。
2、铝板幕墙的定期检查与维修
（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
（2）当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平， 有压响及喷涂层破损、破裂时应及时修复或更换；
（3）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；
（4）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；
（5）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；
（6）铝板幕墙当遇台风，地震，火灾等自然灾害时，灾后应对铝板幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固。
3、花岗石板幕墙的定期检查与维修
（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
（2）当发现花岗石板有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换；
（3）当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况；
（4）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；
（5）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；
（6）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。
幕墙的灾后检查与维修
幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行：1、当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时，在灾后应当对幕墙进行的检查，并按损坏程度对幕墙进行评价及提出处理意见。
2、根据灾后检查结果提出修复加固方案，报经有关专业部门审批后，选由幕墙专业施工队伍进行施工。
幕墙板块的更换当检查后发现幕墙的板块单元须更换时，应按如下方法进行：
1、玻璃幕墙
（1）确定需更换的玻璃位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；
（2）清洁所需更换的玻璃边框局部；
（3）除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
（4）松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓，取下压块及需更换的玻璃组装件；
（5）清理并检查铝框局部状况及其它配件状况，确定是否需同时更换；
（6）装上新玻璃组装件，用压块压紧；
（7）塞泡沫条，打耐候胶密封；
（8）清理现场。
拉索式幕墙及支撑杆的安装
（A）拉索式幕墙拉索和支撑杆的安装过程中要掌握好施工顺序，安装必须按“先上后下，先竖后横”的原则进行安装。
竖向拉索的安装：根据图纸给定的拉索长度尺寸1-3mm 从顶部结构开始挂索呈自由状态，待全部竖向拉索安装结束后进行调整，调整顺序也是先上后下，按尺寸控制单元逐层将灾撑杆调整到位。
横向拉索的安装：待竖向拉索安装调整到位后连接横向拉索，横向拉索在安装前应先按图纸给定的长度尺寸加长 1-3mm 呈自由状态，先上后下空话子单元逐层安装，待全部安装结束后调整到位。
（B）拉索式幕墙支撑杆的定位、调整：在支撑杆的安装过程中必须对杆件的安装定位几何尺寸进行校核，前后索长度尺寸严格按图纸尺寸调整，保证支撑连接杆与玻璃平面的垂直度。调整以按单元控制点为基准对每一个支撑杆的中心位置进行核准。确保每个支撑杆的前端与玻璃平面保持一致，整个平面度的误差应控制在5mm3M。在支撑杆调整时要采用“定位头”来保证支撑杆与玻璃的距离和中心定位的准确。
（C）拉索式幕墙拉索的预应力设定与检测：用于固定支撑杆的横向和竖向拉索在安装和调整过程中必须提前设置合理的内应力值，才能保证在玻璃安装后受自重荷载的作用下结构变形在允许的范围内。
竖向拉索内预拉值的设定主要考虑以下几个方面：一是玻璃与支承系统的自重；二是拉索螺纹和钢索转向的摩擦阻力；三是连接拉索、锁头、销头所允许承受拉力的范围；四是支承结构所允许承受的拉力范围。
横向拉索预拉力值的设定主要考虑以下几个方面：一是校准竖向索偏拉所需的力；二是校准竖向桁架偏差所需的力；三是螺纹的摩擦力和钢索转向的摩擦力；四是拉索、锁头、耳板所允许承受的拉力；五是支承结构所允许承受的力。
索的内力设置是采用扭力扳手通过螺纹产生力，用扭矩来控制拉杆内应力的大小。
在安装调整拉索结束后用扭力扳手进行扭力设定和检测，通过对照扭力表的读数来校核扭矩值。
（D）拉索式玻璃幕墙配重检测：由于幕墙玻璃维修时的自重荷载和所受力的其他荷载都是通过支撑杆传递到支承结构上的，为确保结构安装后在玻璃安装时拉杆系统的变形在允许范围内，必须对支撑杆上进行配重检测。
配重检测应按单元设置，配重的重量为玻璃在支撑杆上所产生的重力荷载乘系数 1配重后结构的变形应小于 2mm。
配重检测的记录。配重物的施加应逐级进行，每加要对支撑杆的变形量进行一次检测，一直到全部配重物施加在支撑杆上测量出其变形情况，并在配重物卸载后测量变复位情况并详细记录
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